본문 바로가기

분류 전체보기

(330)
떼인 돈 받아드립니다: 포기 직전 채권, 전문가의 회수 전략 A to Z 떼인 돈 받아드립니다: 포기 직전 채권, 전문가의 회수 전략 A to Z – 김팀장채권추심상담소“조금만 기다려달라”는 채무자의 말만 믿고 계신가요?입금 약속이 세 번 이상 어겨지고, 두 달 넘게 변제 없이 연락이 끊겼다면 그것은 ‘기다려야 할 때’가 아니라 ‘움직여야 할 때’입니다.채무자가 연락을 피하거나 “법대로 해보라”며 버틸 때, 채권자의 마음은 타들어 갑니다.하지만 분명히 말씀드립니다.못 받은 돈을 회수하는 것은 미안한 일이 아니라, 내 사업과 생존을 지키는 정당한 권리입니다.채권은 시간이 지날수록 회수율이 급격히 떨어집니다. ‘조금만 더 기다려보자’는 생각은 채무자에게 도망칠 시간을 주는 꼴입니다.지금이라도 전문가와 함께 정확한 전략을 세워야 합니다.⸻I. 적을 알아야 이긴다 – 채무자 유형별 ..
못 받은 돈 받아드립니다, 이렇게 하면 받습니다 못 받은 돈 받아드립니다, 이렇게 하면 받습니다 – 김팀장채권추심상담소빌려준 돈, 물품 대금, 공사 대금 등은 정당하게 받아야 할 권리임에도 불구하고 채무자의 핑계와 회피로 인해 회수가 늦어지는 경우가 많습니다. 전화는 받지 않고, 겨우 통화가 되면 “조만간 갚겠다”는 말만 되풀이하는 상황에서 채권자는 큰 심적 고통과 사업 자금난에 시달립니다.그러나 채무자가 겉으로 무재산처럼 보인다고 해서, 또는 신용불량자로 등록돼 있다고 해서 절망할 필요는 없습니다. 채권추심은 감정이 아니라 전략이며, 합법적 절차와 빠른 대응으로 접근한다면 반드시 길이 열립니다. 저는 25년간 전국에서 수천 건의 대금 회수를 직접 처리하면서 축적한 경험을 통해, 채권자가 반드시 기억해야 할 원칙과 실질적 전략을 말씀드리겠습니다.⸻I...
떼인돈받아드립니다 – 22년 경험으로 알려드리는 확실한 해결 방법 떼인돈받아드립니다 – 22년 경험으로 알려드리는 확실한 해결 방법 – 김팀장채권추심상담소거래처 대금이 수개월째 지급되지 않아 자금 압박을 받거나, 개인 간 금전거래에서 빌려준 돈을 돌려받지 못하는 상황은 생각보다 흔합니다. 많은 채권자분들이 이런 상황에서 검색창에 입력하는 단어가 바로 “떼인돈받아드립니다”입니다. 그러나 현실에서 실제 회수로 이어지려면 단순한 독촉이 아니라 법적 절차·재산 조사·전문 전략이 결합돼야 합니다.저 김팀장은 고려신용정보 전국 추심팀장으로 22년 동안 수천 건의 채권을 직접 회수한 경험을 가지고 있습니다. 그 과정에서 터득한 실질적 방법들을 정리했습니다.⸻I. 떼인 돈을 못 받는 근본 원인 • 거래처의 경영 악화나 부도 • 고의적인 채무 불이행 • 재산을 가족이나 제3자 명의로 ..
매매대금·잔금미지급·강제회수 방법 총정리 매매대금·잔금미지급·강제회수 방법 총정리 – 김팀장채권추심상담소매매대금과 잔금 미지급 문제는 부동산 거래, 상거래, 개인 간 금전거래에서 모두 빈번하게 발생합니다. 특히 부동산 매매에서는 잔금 지급과 소유권 이전등기가 맞물려 있어, 잔금 미지급은 곧바로 계약 해제 또는 소송으로 이어집니다. 상거래에서는 기업 유동성 위기로 확대되며, 개인 간 대여금 문제는 가족·지인 간 분쟁으로 비화되기도 합니다. 채권자는 이 상황을 단순 지연으로 보아서는 안 되고, 즉시 단계적 대응을 통해 실질적 회수를 꾀해야 합니다.⸻I. 매매대금·잔금 미지급의 현실적 원인 • 매수인의 자금 조달 실패(대출 불발·자금 부족) • 매도인과 매수인 간 계약 조건 해석의 충돌 • 매도인 하자보수 미이행으로 매수인이 의도적 지급 지연 • 기..
기업 미수금, 거래처 외상채권 완벽 회수전략 총정리 기업 미수금, 거래처 외상채권 완벽 회수전략 총정리 – 김팀장채권추심상담소기업 경영에서 미수금 관리 실패는 치명적입니다. 장부상 흑자가 나더라도 현금 흐름이 막히면 ‘흑자도산(현금 없는 도산)’에 직면합니다. 실제로 중소기업 및 개인사업자 도산 원인의 상당수가 외상채권 회수 지연·실패로 인한 유동성 위기입니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국 현장에서 직접 발로 뛰며 기업 미수금과 외상채권 회수 업무를 맡아왔고, 이 경험을 바탕으로 채권자들이 반드시 알아야 할 실전 전략을 정리했습니다.⸻I. 미수금 관리의 중요성과 첫 단계 1. 흑자 속 도산 리스크매출은 발생했으나 현금이 들어오지 않으면 자금 운용은 곧바로 마비됩니다. 이는 재료 구입, 인건비, 세금 납부 지연으로 이어져 기업 존속 자체가 흔들립니다..
임차권·보증금 회수 실무 해설 임차권·보증금 회수 실무 해설 – 김팀장채권추심상담소임차권·보증금 회수 문제는 단순한 임대차 분쟁을 넘어 임차인의 주거 안정과 생존권을 좌우하는 중요한 법률 문제입니다. 특히 주택·상가 임차업계 현장에서 보증금 반환 지연이나 임대인의 파산, 경매 진행 상황은 매우 빈번하게 발생합니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국 채권추심 현장을 누비며, 임차권·보증금 회수의 실제 절차와 판례를 직접 경험해 왔습니다. 오늘은 그 노하우를 체계적으로 정리해 드리겠습니다.⸻I. 임차권·보증금 회수의 기본 구조임차인은 임대차계약이 종료되면 임차주택(상가 포함)을 퇴거하는 동시에 보증금 반환을 청구할 권리를 가집니다. • 대항력: 주택 임차인은 전입신고+점유, 상가 임차인은 사업자등록을 통해 대항력을 취득합니다. • 우선..
배당요구·집행절차·실무자가 알려주는 노하우 배당요구·집행절차·실무자가 알려주는 노하우 – 김팀장채권추심상담소채권자라면 누구나 한 번쯤은 집행 절차에서 ‘배당요구’를 접하게 됩니다. 하지만 막상 절차에 들어가 보면 배당요구종기, 배당요구신청서, 채권액 증명자료 등 전문적인 법률 용어와 서류들 때문에 혼란스러운 경우가 많습니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국 현장에서 채권추심과 집행을 직접 수행해온 경험을 바탕으로, 실제 실무자가 알려주는 배당요구 및 집행 절차의 핵심 노하우를 정리해드리겠습니다.⸻배당요구란 무엇인가?배당요구란 채권자가 채무자 재산에 대해 강제집행이 개시된 경우, 그 매각 대금이나 환가금에서 자신의 채권액을 받아내기 위해 법원에 채권자임을 신고하는 절차를 말합니다. • 예시: 채무자 부동산이 경매에 넘어간 경우, 단순히 판결문만..
채무자에게 돌아가기 전에 잡아라! 경매 잉여금 회수 실무 가이드 채무자에게 돌아가기 전에 잡아라! 경매 잉여금 회수 실무 가이드 – 김팀장채권추심상담소부동산 경매는 채권자에게 빚을 회수할 수 있는 중요한 절차이지만, 여기서 끝이 아닙니다. 경매 과정에서 채무자의 빚을 갚고도 남는 돈, 즉 ‘잉여금’이 발생할 수 있습니다. 문제는 이 잉여금을 채무자가 가져가기 전에 채권자가 어떻게 확보할 수 있느냐입니다. 실무에서는 이 부분을 놓치면 회수 기회를 송두리째 잃게 되므로, 철저한 대비가 필요합니다.⸻I. 경매 잉여금의 개념 • 부동산 경매로 채무자의 집이 팔려 빚을 모두 갚고도 남은 금액을 잉여금이라 부릅니다. • 예를 들어 채무자의 빚이 5억 원인데 경매에서 집이 8억 원에 낙찰됐다면, 3억 원이 잉여금이 됩니다. • 원칙적으로 잉여금은 채무자에게 반환됩니다.⸻II. 다..