본문 바로가기

분류 전체보기

 (306)
경제는 어렵지 않습니다: 제가 체험으로 깨달은 돈과 투자, 7가지 핵심 진실 경제는 어렵지 않습니다: 제가 체험으로 깨달은 돈과 투자, 7가지 핵심 진실 – 김팀장채권추심상담소저도 한때는 경제 뉴스가 나와는 상관없는 일처럼만 느껴졌습니다.“금리가 올랐다”, “환율이 떨어졌다” 같은 말은 매일 들리지만, 내 통장과는 아무런 연결점이 없어 보였습니다. 그러나 채권추심 현장에서 돈의 흐름을 매일 보고, 또 전문가들의 강의를 직접 들으면서 머리를 크게 얻어맞은 듯한 순간이 있었습니다. 경제는 내 돈과 직결된 문제라는 사실을 뼈저리게 깨달은 것입니다.오늘은 제가 체득한 7가지 진실을 구체적인 사례와 함께 풀어드리겠습니다.⸻I. 돈은 10년마다 두 배로 불어난다가장 먼저 제 뒤통수를 때렸던 사실은 “우리나라의 돈의 양은 10년마다 약 두 배씩 늘어난다”는 것이었습니다. 믿기지 않으시겠지만,..
지역주택조합의 모든 것: 흐름, 피해 사례 및 실제 판례 지역주택조합의 모든 것: 흐름, 피해 사례 및 실제 판례 – 김팀장채권추심상담소지역주택조합은 무주택 서민들이 보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있도록 도입된 제도입니다. 그러나 현실 속에서는 제도의 취지와 달리 각종 비리, 사업 지연, 실패 사례가 속출하며 “기회의 제도”가 아니라 “위험한 도박”이라는 비판이 많습니다. 저는 수많은 채권추심과 권리분석을 해온 경험을 통해, 지역주택조합에 얽힌 피해 사례와 법원의 실제 판단들을 직접 목격했습니다. 이번 글에서는 지역주택조합의 전체 흐름부터 피해자들의 고통스러운 경험, 법원의 판례, 그리고 반드시 알아야 할 실무 조언까지 심층적으로 정리해드리겠습니다.⸻I. 지역주택조합 사업의 전체 흐름 1. 조합원 모집사업 초기, 아파트 예정 세대수의 절반 이상 조합원을 모..
퇴직연금은 전액 보호! 연금·퇴직금 압류 가능 여부, 지금 확인하세요 퇴직연금은 전액 보호! 연금·퇴직금 압류 가능 여부, 지금 확인하세요 – 김팀장채권추심상담소노후를 지탱하는 연금과 퇴직급여는 채권자 입장에서는 집행 대상이지만, 동시에 채무자의 생계와 직결된 민감한 재산입니다. 어떤 것은 전액 압류가 금지되고, 어떤 것은 절반까지 가능하며, 또 어떤 것은 입금 방식에 따라 전액이 압류되기도 합니다. 현장에서 제가 직접 확인한 실무 기준과 최신 법령을 기준으로 정리합니다.⸻I. 국민연금과 공적연금국민연금은 민사집행법 제246조에 따라 일부만 압류가 가능합니다. 정확히는 최저생계비 상당액까지는 압류가 금지되고, 초과분의 2분의 1만 압류 가능합니다. • 최저생계비는 매년 변동되며, 2025년 기준 약 185만 원 수준입니다. 따라서 ‘185만 원 고정’이 아니라 매년 조정된..
건설·공사대금 분쟁, 유치권으로 끝까지 지켜내는 방법 건설·공사대금 분쟁, 유치권으로 끝까지 지켜내는 방법 – 김팀장채권추심상담소건설 현장의 현실과 채권자의 고민공사대금이나 하도급 대금을 제때 받지 못하는 상황은 현장에서 흔히 발생합니다. 채무자가 버티거나 재산을 은닉하면 채권자는 소송에서 이기더라도 실제 회수 단계에서 막막해지는 경우가 많습니다. 이럴 때 가장 강력하면서도 현실적으로 활용할 수 있는 법적 무기가 바로 유치권입니다.⸻유치권의 핵심 개념유치권은 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가, 그 물건에 관해 생긴 채권을 변제받을 때까지 인도를 거절할 수 있는 권리입니다. • 법정담보물권: 당사자 간 약정이 아니라 법에서 정한 요건을 충족하면 자동 성립 • 등기 불필요: 부동산 유치권도 등기를 요하지 않음 • 핵심 효력: 인도를 거부해 채무자에게 심리..
떼인 돈, 어떻게 받아낼까? 채권추심·가압류·신용관리까지 한눈에 정리 떼인 돈, 어떻게 받아낼까? 채권추심·가압류·신용관리까지 한눈에 정리 – 김팀장채권추심상담소채권 추심과 신용 정보 관리는 단순히 돈을 받아내는 문제를 넘어, 기업과 개인 모두에게 금융적 생존과 직결되는 중요한 과제입니다. 저는 실무에서 채권자의 권리를 지켜내기 위해 수많은 사건을 직접 다뤄왔고, 그 과정에서 얻은 경험을 정리해 드립니다.⸻1. 신용정보회사의 역할과 업무 범위신용정보회사는 개인 및 기업의 신용 관련 정보를 수집·보유하며, 채권추심 업무까지 겸합니다. • 채권추심: 판결문, 공증, 이행권고 등 집행권원 기반 채권추심을 위임받을 수 있습니다. 상거래 채권(물품대금, 공사대금 등)은 판결문 없이도 활동 가능합니다. • 신용보고서 확인: 개인·기업의 신용점수와 이력을 확인하여 거래 신뢰도를 파악합..
채무자 보험금도 회수할 수 있을까? 압류 가능/불가능 완벽 정리 채무자 보험금도 회수할 수 있을까? 압류 가능/불가능 완벽 정리 – 김팀장채권추심상담소채권자가 채무자의 보험 자산을 압류하려 할 때, 가장 먼저 부딪히는 질문은 이것입니다.“보험금도 재산이니 마음대로 압류가 가능한가?”답은 보험의 종류와 성격에 따라 가능하기도 하고 불가능하기도 하다는 것입니다.저는 현장에서 보험 압류 사건을 수없이 진행하면서, 같은 ‘보험’이라는 이름 아래에서도 회수 결과가 완전히 달라지는 걸 보았습니다.이 글에서는 법적 근거, 유형별 분석, 절차, 실제 전략, 판례까지 모두 정리해 드립니다.⸻제1장. 보험 압류의 기본 원칙1.1 보장성 vs 저축성 보험 • 보장성보험: 사망, 상해, 질병 같은 사고 대비 목적. 대부분 압류 금지. • 저축성보험: 노후 자금·목돈 마련 목적. 일반 금융..
돈 못 받았다고 다 사기 아님: 형사고소 성공 요건과 절차 총정리 돈 못 받았다고 다 사기 아님: 형사고소 성공 요건과 절차 총정리 – 김팀장채권추심상담소채권자가 돈을 돌려받지 못했을 때 가장 먼저 떠올리는 방법 중 하나가 형사고소입니다. 하지만 단순히 채무자가 돈을 갚지 않는다고 해서 무조건 사기죄가 성립하는 것은 아닙니다. 형사고소는 채무자에게 큰 심리적 압박을 줄 수 있는 강력한 수단이지만, 증거와 요건을 제대로 갖추지 못하면 무고죄 위험까지 뒤따릅니다. 오늘은 형사소송법 체계 안에서 채권자가 채무자를 사기죄로 고소할 수 있는 요건과 실무 절차를 정리해 드리겠습니다.⸻1. 사기와 채무불이행, 어디서 갈리는가사기죄가 성립하려면 형법 제347조의 요건이 충족되어야 합니다. • 기망행위: 적극적 거짓말뿐 아니라, 고지해야 할 사실을 숨기는 소극적 기망까지 포함됩니다. ..
경찰과 검찰 단계별 형사고소 절차와 대응 요령 총정리 경찰과 검찰 단계별 형사고소 절차와 대응 요령 총정리 – 김팀장채권추심상담소제1부. 형사고소의 의미와 기본 원리형사고소는 피해자가 수사기관에 범죄 사실을 신고하고 범인 처벌을 요구하는 법적 절차다. 단순 신고와 달리 고소인은 수사 결과 통지를 받을 권리, 불기소 처분에 불복할 권리 등을 가진다. 또한 일부 범죄는 피해자의 고소가 있어야 처벌이 가능하다.제2부. 고소 전 반드시 확인해야 할 사항고소인은 반드시 직접 피해자이거나 법인, 또는 법인격 없는 단체여야 한다. 미성년자는 법정대리인이 대신 고소할 수 있으며, 피해자가 사망한 경우에는 직계친족이나 형제자매도 고소할 수 있다. 대리인을 통한 고소도 가능하지만 허위로 타인을 처벌받게 하는 경우 무고죄가 성립해 중한 처벌을 받을 수 있으므로 증거 확보가 가..

티스토리툴바