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건설업 면허 대여, 이름만 빌려줬다는 말로 끝나지 않습니다 건설업 면허 대여, 이름만 빌려줬다는 말로 끝나지 않습니다 – 김팀장채권추심상담소건설 현장에서 “이름만 좀 빌려달라”는 말은 가볍게 들리지만, 법은 전혀 가볍게 보지 않습니다. 실제로는 면허 없는 사람이 등록업체 이름을 앞세워 공사를 따내고 시공하는 구조가 되고, 그 과정에서 안전관리, 하자책임, 자금 흐름, 발주자 보호가 모두 흔들리기 때문입니다. 현행 건설산업기본법은 건설사업자가 다른 사람에게 자기 성명이나 상호를 사용해 공사를 수급·시공하게 하거나 등록증·등록수첩을 빌려주는 행위, 반대로 이를 빌리는 행위, 알선 행위, 그리고 이를 알고 공모한 건축주까지 모두 금지하고 있습니다. I. 건설업 면허 대여는 누구까지 처벌되는가이 부분을 가장 많이 오해합니다. 면허를 빌려준 사람만 처벌된다고 생각하는..
천안 아산 못받은돈받아주는곳, 고려신용정보 채권추심 21년 경력 김팀장 천안 아산 못받은돈받아주는곳, 고려신용정보 채권추심 21년 경력 김팀장 – 김팀장채권추심상담소못받은돈받아주는곳을 찾는 분들의 마음은 생각보다 단순하지 않습니다. 화가 나서 찾는 것 같지만, 실제로는 누구를 믿고 맡겨야 하는지 몰라서 검색하는 경우가 더 많습니다. 상대방은 계속 미루고 있고, 거래는 완전히 끊어진 것도 아니고, 사무실도 남아 있고, 대표도 가끔 연락은 되는데 돈만 안 들어오니 어디서부터 판단을 바꿔야 할지 막막해지는 것입니다. 저는 이런 상담을 오래 받아 왔습니다. 고려신용정보에서 21년 동안 경력 단절 없이 근무했고, 단순 영업만 한 것이 아니라 직접 대금회수 실무를 맡는 전국 추심 팀장으로 일했습니다. 지금은 합법적 신용정보회사 센터장으로 일하고 있습니다. 그래서 천안 아산처럼 공장, ..
수원 동탄 떼인돈받아드립니다, 고려신용정보 채권추심 21년 경력 김팀장 수원 동탄 떼인돈받아드립니다, 고려신용정보 채권추심 21년 경력 김팀장 – 김팀장채권추심상담소수원 동탄에서 떼인돈 문제로 상담을 하시는 분들을 만나 보면 공통된 장면이 있습니다. 상대방 회사도 아직 돌아가고 있고, 대표도 완전히 잠적한 것은 아니고, 연락도 띄엄띄엄은 되는데 이상하게 내 돈만 계속 뒤로 밀린다는 점입니다. 그래서 더 헷갈립니다. 망한 회사면 포기라도 빨리 할 수 있는데, 겉으로는 멀쩡해 보이니 이번 달만 지나면 주겠지, 다음 정산만 들어오면 맞춰주겠지 하며 한 번 더 기다리게 됩니다. 그런데 현장에서는 바로 그 기다림이 사건을 더 어렵게 만드는 경우를 정말 많이 봤습니다. 저는 고려신용정보에서 21년 동안 경력 단절 없이 근무했고, 영업만 하는 영업 직원이 아니라 직접 대금회수 실무를 맡..
전부명령 취하의 골든타임, 나의 사건검색으로 송달일 확인하는 법 전부명령 취하의 골든타임, 나의 사건검색으로 송달일 확인하는 법 – 김팀장채권추심상담소전부명령은 채권추심에서 매우 강한 수단입니다. 제대로 작동하면 채무자가 제3채무자에게 가지고 있던 금전채권이 내 쪽으로 넘어오는 효과를 기대할 수 있기 때문입니다. 그런데 실무에서는 이 강한 힘이 오히려 독이 되는 경우도 있습니다. 제3채무자가 이미 자금 사정이 무너졌거나, 실제로 회수 가능성이 낮은 상태인데 전부명령이 확정되어 버리면, 기존 채권은 소멸하고 회수는 막히는 매우 곤란한 장면이 생길 수 있습니다. 그래서 저는 전부명령 사건에서 가장 중요한 순간 중 하나가 바로 취하를 결심할 수 있는 마지막 시간이라고 봅니다. 결국 전부명령은 신청보다 확정 전 관리가 더 중요할 때가 있습니다.I. 전부명령은 왜 취하 타이밍..
가압류 후 채권양도·근저당권 설정, 배당은 어떻게 갈리는가 가압류 후 채권양도·근저당권 설정, 배당은 어떻게 갈리는가 – 김팀장채권추심상담소채권추심을 하다 보면 채무자의 재산 하나를 두고 여러 사람이 동시에 손을 올리는 장면을 자주 봅니다. 먼저 가압류가 들어오고, 그 뒤 채권양도가 이루어지기도 하고, 부동산에는 다시 근저당권이 설정되기도 합니다. 이때 많은 채권자가 단순하게 먼저 한 사람이 무조건 다 가져간다고 생각합니다. 그런데 실무는 그렇게 단순하지 않습니다. 저는 이런 사건을 볼 때 늘 순서와 성질을 같이 봅니다. 가압류는 우선변제권은 없지만 처분금지효를 만들고, 근저당권은 뒤에 들어와도 담보권으로서 별도의 힘을 가집니다. 결국 배당은 누가 먼저 왔느냐만이 아니라, 그 권리가 어떤 힘을 가진 권리인지에 따라 달라집니다.I. 가압류가 먼저 있다고 해서 모든..
가압류된 내 재산, 팔거나 저당 잡히면 어떻게 될까 가압류된 내 재산, 팔거나 저당 잡히면 어떻게 될까 – 김팀장채권추심상담소가압류를 해 두면 많은 채권자가 이제 재산을 묶어 두었으니 안심해도 된다고 생각합니다. 반대로 채무자는 명의를 바꾸거나 저당권을 새로 잡히면 채권자를 피할 수 있다고 기대합니다. 그런데 실무는 그렇게 단순하게 움직이지 않습니다. 가압류는 재산을 얼려 두는 것처럼 보이지만, 실제로는 상대적 효력이라는 독특한 방식으로 작동합니다. 저는 이 부분을 제대로 이해하지 못하면 채권자도 괜히 안심하고, 채무자도 쓸데없는 기대를 하게 된다고 봅니다. 결국 중요한 것은 가압류 뒤에 무슨 일이 벌어졌느냐가 아니라, 그 일이 누구에게 어떤 효력으로 보이느냐입니다.I. 가압류는 절대적으로 다 막아 버리는 장치가 아닙니다 1. 가압류 뒤 처분이 있었다고 ..
가압류채권자 vs 해방공탁금 대여자, 배당에서 누가 살아남는가 가압류채권자 vs 해방공탁금 대여자, 배당에서 누가 살아남는가 – 김팀장채권추심상담소가압류를 해 두었는데 채무자가 돈을 빌려 해방공탁을 해 버리면 많은 채권자가 안심합니다. 부동산 대신 현금이 잡혔으니 이제 내 돈은 안전하다고 생각하는 것입니다. 그런데 실무는 그렇게 단순하지 않습니다. 더 복잡한 장면은 그다음에 나옵니다. 채무자에게 공탁금을 빌려준 사람이 나중에 나타나 그 공탁금 회수청구권을 압류해 자기 돈부터 가져가겠다고 나서는 경우입니다. 이때 채권자들은 흔들립니다. 먼저 가압류한 내가 지는 것 아닌가, 결국 공탁금을 빌려준 사람이 먼저 가져가는 것 아닌가 하는 불안이 생깁니다. 저는 이런 사건을 볼 때 늘 먼저 선을 긋습니다. 해방공탁금 대여자와의 싸움인지, 그냥 일반 채권자와의 싸움인지부터 나눠..
등기부 주소와 주민등록 주소가 다를 때, 경매 통지는 어디로 가야 하나 등기부 주소와 주민등록 주소가 다를 때, 경매 통지는 어디로 가야 하나 – 김팀장채권추심상담소경매는 어느 날 갑자기 시작된 것처럼 보이지만, 금융기관이 움직이는 임의경매에서는 그 전에 반드시 짚고 넘어가는 통지 절차가 있습니다. 바로 경매실행예정사실 통지입니다. 문제는 많은 분들이 이 통지를 단순한 독촉장 정도로 생각한다는 점입니다. 그런데 실무에서는 그렇게 보면 안 됩니다. 특히 등기부상 주소와 주민등록상 주소가 다를 때는 어디로 보내야 적법한지, 해외에 거주하면 어떤 방식으로 흘러가는지에 따라 뒤 경매 절차의 속도와 안정성이 달라질 수 있습니다. 저는 이런 사건을 볼 때 가장 먼저 주소부터 다시 맞춰 봅니다. 주소를 잘못 보면 절차 전체를 잘못 읽게 되기 때문입니다.I. 경매 통지는 왜 주소 문제가 ..

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