부동산 등기부등본 완전 해설, 표제부·갑구·을구 이렇게 보셔야 안전합니다
부동산 등기부등본 완전 해설, 표제부·갑구·을구 이렇게 보셔야 안전합니다 – 김팀장채권추심상담소부동산 거래에서 가장 먼저 봐야 할 서류가 등기부등본입니다. 저는 현장에서 늘 이렇게 말합니다. “등기부를 못 읽으면, 계약은 하지 마십시오.”보증금이든 매매대금이든, 사고는 대부분 여기서 시작됩니다.등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구 세 부분으로 나뉩니다. 이 세 칸을 정확히 읽으면, 그 집의 과거와 현재가 거의 다 보입니다.I. 표제부 – 부동산의 신상정보표제부는 그 부동산이 무엇인지 알려주는 기본 정보입니다. 1. 토지의 경우소재지, 지번, 지목, 면적이 기재됩니다. 2. 건물의 경우소재지, 지번, 구조, 층수, 용도, 면적 등이 기재됩니다. 3. 반드시 확인할 부분 1. 계약서에 적힌 동·호수와 등기..
고소인 조사에서 수사관 마음을 움직이는 정리법과 말하는 순서
고소인 조사에서 수사관 마음을 움직이는 정리법과 말하는 순서 – 김팀장채권추심상담소채권자가 고소인으로 조사를 받을 때 가장 흔한 실패는 억울함을 길게 말하다가 사건이 민사로 빠지는 경우입니다. 수사관은 감정이 아니라 자료와 구조를 봅니다. 말은 짧게, 자료는 한 장으로, 흐름은 날짜로 잡아야 합니다I. 조사 전에 승부가 갈린다 1. 사건표 1장으로 끝내기수사관이 바로 읽고 바로 조서로 옮기게 만드는 형태가 제일 강합니다연번, 날짜, 장소, 상대가 한 말, 내가 준 돈, 약속, 깨진 지점, 증거번호이 8칸으로 표를 만들면 됩니다줄글은 읽기 싫어합니다. 표는 바로 읽습니다 2. 시간표는 반드시 만든다돈이 오간 날, 상대가 한 말이 나온 날, 변명 바뀐 날, 연락 끊긴 날이 네 가지를 날짜순으로만 정리해도 사..
