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공사채권, 2억 대금회수 성공 사례 – 김팀장의 실전 노하우 공개 공사채권, 2억 대금회수 성공 사례 – 김팀장의 실전 노하우 공개, 김팀장채권추심상담소 제공Ⅰ. 채무자 법인의 실질 상태부터 분석하라채권회수는 단순히 ‘압류’만으로 끝나지 않습니다. 이번 사례에서 핵심은 채무자 법인의 실질 상태를 정확히 파악한 후, 회수 타이밍을 전략적으로 설계한 점에 있습니다.채무자 법인은 이미 임금, 세금, 지방세 체납으로 경영 악화 상태였습니다. 일반적인 회수 절차를 밟았더라면, 임금채권·국세채권에 밀려 채권자의 회수 순위는 최후로 밀릴 수밖에 없었습니다. 하지만 김팀장은 달랐습니다.Ⅱ. 3년 전 공사채권을 추적한 이유김팀장은 채무자의 현재뿐 아니라, 과거 3년 전까지 추적했습니다.그 결과, 채무자 법인이 과거 공공기관과의 공사계약을 통해 발생한 미수채권을 발견했고, 해당 채권을 ..
받지 못한 물품대금, 채권자는 어떻게 회수해야 할까? 받지 못한 물품대금, 채권자는 어떻게 회수해야 할까? - 김팀장채권추심상담소 제공Ⅰ. 서론 – 거래는 끝났는데, 돈은 들어오지 않는다사업을 하다 보면 가장 흔하게 마주치는 문제 중 하나가 바로 물품대금 미지급입니다. 특히 중소기업이나 개인사업자의 경우, 신뢰를 바탕으로 먼저 납품을 하고 결제를 기다리는 구조가 많기 때문에, 거래처가 대금을 지급하지 않으면 사업 전반에 심각한 타격을 입을 수밖에 없습니다.▶ 실제 상담 사례에서도 “수년 거래한 업체라 믿었는데, 어느 순간부터 입금이 밀리더니 결국 연락이 두절됐다”는 유형이 반복되고 있습니다. 그렇다면 채권자는 어떻게 대응해야 할까요?Ⅱ. 물품대금 채권, 어떤 조건에서 신용정보회사와 계약 가능한가?신용정보회사는 법적으로 위임받은 채권에 대해서만 추심이 가능합..
혼동하면 위험한 저당권과 포괄근저당, 김팀장채권추심상담소 제공 혼동하면 위험한 저당권과 포괄근저당 – 25년 실무자의 핵심 설명김팀장채권추심상담소채권추심과 강제집행 실무에서 자주 마주하게 되는 개념 중 하나가 바로 “저당권”과 “포괄근저당”입니다. 겉보기에 비슷해 보이지만, 실제로 회수 전략을 설계하거나 압류·경매 절차를 진행할 때 이 둘의 차이를 명확히 이해하지 못하면 채권자가 큰 손해를 입을 수 있습니다.이 글에서는 25년 실무 경력의 김팀장이, 저당권과 포괄근저당의 차이를 실제 채권추심 전략에 어떻게 연결해야 하는지에 대해 핵심적으로 정리해드립니다.Ⅰ. 저당권이란 무엇인가?저당권은 부동산과 같은 특정 재산을 담보로 설정하는 물권으로, 채무자가 약속한 돈을 갚지 않을 경우, 해당 재산에 대해 강제집행을 할 수 있는 권리입니다. 이는 특정 채권 1건에 대해서만 담..
재무제표 보는 방법 – 돈 받을 사람은 이렇게 분석합니다, 김팀장채권추심상담소 제공 재무제표 보는 방법 – 돈 받을 사람은 이렇게 분석합니다Ⅰ. 서론 – ‘돈 받을 사람’은 숫자를 다르게 봅니다재무제표는 단순한 회계 보고서가 아닙니다. 돈을 받아야 하는 사람에게는 ‘회수 가능성의 지도’입니다. 채권자가 받을 돈이 실제로 회수 가능한지, 아니면 ‘서류상 매출’에 불과한지를 판단하는 가장 확실한 단서가 재무제표에 숨어 있습니다.대부분은 재무제표를 숫자의 나열로만 보지만, 실무자는 이 숫자 뒤에 숨겨진 ‘거래 흐름’, ‘자산 구조’, ‘위험 신호’를 먼저 봅니다. 돈을 받아야 하는 사람은 반드시 다르게 읽어야 합니다.Ⅱ. 재무제표에서 반드시 봐야 할 3가지 핵심 항목유동비율과 부채비율→ 유동비율이 100% 미만이라면, 단기 자산으로 단기 부채를 갚을 수 없다는 의미입니다.→ 부채비율이 200..
채권추심회사보다 중요한 건 사람입니다 – 25년 경력 김팀장이 말하는 대금회수 채권추심회사보다 중요한 건 사람입니다 – 25년 경력 김팀장이 말하는 대금회수의 핵심, 김팀장채권추심상담소Ⅰ. 서론 – 채권추심 ‘업체’보다 ‘사람’이 중요합니다채권추심을 맡길 때, 많은 채권자들이 “어느 회사에 맡기면 좋을까?”만 고민합니다. 하지만 실제로는 ‘어떤 사람에게 맡기느냐’가 회수 성패를 좌우합니다. 같은 회사여도 담당자에 따라 결과는 하늘과 땅 차이이며, 실무 감각이 부족한 담당자는 오히려 채권 회수 흐름을 지연시킬 수 있습니다.저는 김팀장입니다. 22년간 전국 현장에서 대금회수 실무를 직접 수행해 왔으며, 단순한 채무자 접촉이 아닌 ‘구조 설계’를 통해 결과를 만들어 왔습니다. 이 글은 추심회사가 아닌 실무 전문가의 중요성을 중심으로 대금회수 전략의 핵심을 알려드립니다.Ⅱ. 실무형 회수 ..
떼인 돈 받아주는 곳, 믿어도 될까? – 추심업체 활용과 법적 회수법의 경계선 떼인 돈 받아주는 곳, 믿어도 될까? – 추심업체 활용과 법적 회수법의 경계선, 김팀장채권추심상담소 제공Ⅰ. 서론 – 추심업체에 의존하기 전에 반드시 짚어야 할 질문“떼인 돈 받아드립니다”라는 문구는 인터넷에서 흔히 볼 수 있습니다. 급박한 채권자 입장에서는 그 한 줄이 희망처럼 느껴지지만, 실무에서는 그리 간단하지 않습니다. 특히 추심업체를 통한 회수 시, 신뢰·합법성·성과라는 세 가지 벽을 동시에 넘지 못하면 오히려 불필요한 비용과 위험만 커질 수 있습니다.이번 글에서는 ‘떼인 돈 받아주는 곳’의 실체를 분석하고, 실제로 회수율을 높이기 위한 법적 구조와 안전한 활용 전략을 함께 정리해보겠습니다.Ⅱ. 채권자가 마주하는 현실 – 왜 떼인 돈 회수가 어려운가채무자의 고의적인 대응 회피연락 두절, 재산 은..
배당요구 종기, 연기 가능한 경우는 단 2가지뿐입니다 배당요구 종기, 연기 가능한 경우는 단 2가지뿐입니다 - 김팀장채권추심상담소 제공Ⅰ. 채권자라면 반드시 아셔야 할 ‘배당요구 종기’의 의미▶ 부동산 경매에서 채권자가 배당을 받기 위해 반드시 거쳐야 할 절차, 바로 ‘배당요구’입니다.하지만 이 배당요구는 아무 때나 할 수 있는 것이 아닙니다.→ 법원에서 정한 ‘배당요구 종기’라는 기한 내에 요구서를 제출해야만실질적인 배당 권리를 인정받을 수 있습니다.◉ 배당요구 종기는 단순한 날짜가 아닙니다.→ 채권자의 권리를 법적으로 보장받을 수 있는 마지막 ‘법정 시점’입니다.이 기한을 놓치면, 이미 확보한 채권이라도 순위에서 밀리거나 아예 배당 대상에서 제외될 수 있습니다.✦ 종기는 ‘기회의 마감일’이자, 실무적으로는 가장 중요하게 체크해야 할 날짜입니다.Ⅱ. 배당..
저당권이 설정된 채권의 압류 방법과 등기 전략 저당권이 설정된 채권의 압류 방법과 등기 전략 – 채권자가 알아야 할 실무 포인트⸻채권자가 압류를 걸었는데, 저당권이 얽혀 있다?채무자가 빚을 안 갚을 때채권자가 할 수 있는 대표적인 대응이 바로 채권 압류입니다.그런데 문제는, 해당 채권에 이미 다른 저당권이 설정돼 있었다면 어떻게 될까요?실제 추심 현장에서는이처럼 단순한 채권이 아닌, 저당권이 걸려 있는 복잡한 채권을 압류해야 하는 경우가 자주 발생합니다.이럴 때 가장 중요한 건단순히 “압류신청을 넣었다”가 아니라‘등기 전략’을 포함한 정확한 절차 진행입니다.⸻Ⅰ. 저당권이 설정된 채권도 압류할 수 있습니다저당권이 설정된 채권은 담보권이 붙어 있는 특수 채권입니다.그렇다고 압류가 불가능한 건 아닙니다.압류는 가능하지만, 절차와 방식이 달라집니다.이런 ..

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