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압류부터 매각까지, 집행현장의 모든 것 압류부터 매각까지, 집행현장의 모든 것 – 김팀장채권추심상담소채권추심의 마지막 단계는 바로 ‘강제집행’입니다. 아무리 내용증명을 보내고 협상을 시도해도 채무자가 버티고, 재산을 숨기거나 회피한다면 결국 법적 집행을 통해 현실적인 회수 절차로 나아가야 합니다. 이번 글에서는 유체동산(채무자의 동산 재산)에 대한 압류 절차를 중심으로, 현장에서 이루어지는 강제집행의 실제 과정을 김팀장의 실무 경험을 바탕으로 자세히 정리해 보겠습니다.I. 유체동산 압류의 의미와 핵심 개념채무자의 부동산이 아닌, 자동차·가전제품·기계·재고품 등 동산 형태의 재산은 유체동산으로 분류됩니다. 강제집행에서는 이러한 유체동산이 채권자의 권리를 실질적으로 보장하는 중요한 수단이 됩니다.압류란, 법원이 발부한 집행문에 따라 집행관이 채무..
신용정보회사란 무엇인가? 재산조사부터 채권추심까지 한눈에 이해하는 실무 가이드 신용정보회사란 무엇인가? 재산조사부터 채권추심까지 한눈에 이해하는 실무 가이드 – 김팀장채권추심상담소채권자는 돈을 받아야 하고, 채무자는 이를 이행해야 합니다. 그러나 현실은 그렇게 단순하지 않습니다. 거래가 무너지거나, 연락이 끊기고, 재산이 숨겨질 때 채권자는 ‘어디서부터 어떻게 회수를 시작해야 하는가’라는 문제에 직면합니다.이때 법적으로 움직일 수 있는 주체가 바로 신용정보회사입니다. 신용정보회사는 단순히 ‘돈을 대신 받아주는 곳’이 아니라, 법이 허용한 범위 안에서 재산을 추적하고, 채권 회수를 합법적으로 대행하는 금융 전문기관입니다.I. 신용정보회사의 법적 성격과 존재 이유신용정보회사는 ‘신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률’에 따라 금융위원회의 허가를 받아 운영되는 법인입니다.이 법은 두 가지..
전세사기, 교묘해진 수법과 실질적 예방 전략 전세사기, 교묘해진 수법과 실질적 예방 전략 – 김팀장채권추심상담소최근 몇 년간 전세사기 피해가 급증하고 있습니다.보증금을 지키기 위해 아무리 조심해도, 계약 단계에서 법의 빈틈을 노리는 신종 수법들이 끊임없이 등장합니다.이 글에서는 실제 현장에서 자주 발생하는 전세사기의 주요 유형과, 피해를 예방하기 위한 실질적인 대응 전략을 정리했습니다.⸻I. 대항력 발생 시점을 노린 사기전세 계약을 마치고 전입신고까지 마쳤다고 해도, 대항력은 즉시 생기지 않습니다.전입신고 ‘익일 0시’부터 효력이 발생한다는 점을 악용하는 사기가 대표적입니다.예를 들어, 세입자가 계약 당일 전입신고를 마치자마자 임대인이 그날 바로 집을 다른 사람에게 매매하거나, 근저당을 얹어버리는 경우입니다.이 경우 세입자는 대항력이 생기기 전 소..
떼인 돈 받아드립니다: 포기 직전 채권, 전문가의 회수 전략 A to Z 떼인 돈 받아드립니다: 포기 직전 채권, 전문가의 회수 전략 A to Z – 김팀장채권추심상담소“조금만 기다려달라”는 채무자의 말만 믿고 계신가요?입금 약속이 세 번 이상 어겨지고, 두 달 넘게 변제 없이 연락이 끊겼다면 그것은 ‘기다려야 할 때’가 아니라 ‘움직여야 할 때’입니다.채무자가 연락을 피하거나 “법대로 해보라”며 버틸 때, 채권자의 마음은 타들어 갑니다.하지만 분명히 말씀드립니다.못 받은 돈을 회수하는 것은 미안한 일이 아니라, 내 사업과 생존을 지키는 정당한 권리입니다.채권은 시간이 지날수록 회수율이 급격히 떨어집니다. ‘조금만 더 기다려보자’는 생각은 채무자에게 도망칠 시간을 주는 꼴입니다.지금이라도 전문가와 함께 정확한 전략을 세워야 합니다.⸻I. 적을 알아야 이긴다 – 채무자 유형별 ..
못 받은 돈 받아드립니다, 이렇게 하면 받습니다 못 받은 돈 받아드립니다, 이렇게 하면 받습니다 – 김팀장채권추심상담소빌려준 돈, 물품 대금, 공사 대금 등은 정당하게 받아야 할 권리임에도 불구하고 채무자의 핑계와 회피로 인해 회수가 늦어지는 경우가 많습니다. 전화는 받지 않고, 겨우 통화가 되면 “조만간 갚겠다”는 말만 되풀이하는 상황에서 채권자는 큰 심적 고통과 사업 자금난에 시달립니다.그러나 채무자가 겉으로 무재산처럼 보인다고 해서, 또는 신용불량자로 등록돼 있다고 해서 절망할 필요는 없습니다. 채권추심은 감정이 아니라 전략이며, 합법적 절차와 빠른 대응으로 접근한다면 반드시 길이 열립니다. 저는 25년간 전국에서 수천 건의 대금 회수를 직접 처리하면서 축적한 경험을 통해, 채권자가 반드시 기억해야 할 원칙과 실질적 전략을 말씀드리겠습니다.⸻I...
떼인돈받아드립니다 – 22년 경험으로 알려드리는 확실한 해결 방법 떼인돈받아드립니다 – 22년 경험으로 알려드리는 확실한 해결 방법 – 김팀장채권추심상담소거래처 대금이 수개월째 지급되지 않아 자금 압박을 받거나, 개인 간 금전거래에서 빌려준 돈을 돌려받지 못하는 상황은 생각보다 흔합니다. 많은 채권자분들이 이런 상황에서 검색창에 입력하는 단어가 바로 “떼인돈받아드립니다”입니다. 그러나 현실에서 실제 회수로 이어지려면 단순한 독촉이 아니라 법적 절차·재산 조사·전문 전략이 결합돼야 합니다.저 김팀장은 고려신용정보 전국 추심팀장으로 22년 동안 수천 건의 채권을 직접 회수한 경험을 가지고 있습니다. 그 과정에서 터득한 실질적 방법들을 정리했습니다.⸻I. 떼인 돈을 못 받는 근본 원인 • 거래처의 경영 악화나 부도 • 고의적인 채무 불이행 • 재산을 가족이나 제3자 명의로 ..
매매대금·잔금미지급·강제회수 방법 총정리 매매대금·잔금미지급·강제회수 방법 총정리 – 김팀장채권추심상담소매매대금과 잔금 미지급 문제는 부동산 거래, 상거래, 개인 간 금전거래에서 모두 빈번하게 발생합니다. 특히 부동산 매매에서는 잔금 지급과 소유권 이전등기가 맞물려 있어, 잔금 미지급은 곧바로 계약 해제 또는 소송으로 이어집니다. 상거래에서는 기업 유동성 위기로 확대되며, 개인 간 대여금 문제는 가족·지인 간 분쟁으로 비화되기도 합니다. 채권자는 이 상황을 단순 지연으로 보아서는 안 되고, 즉시 단계적 대응을 통해 실질적 회수를 꾀해야 합니다.⸻I. 매매대금·잔금 미지급의 현실적 원인 • 매수인의 자금 조달 실패(대출 불발·자금 부족) • 매도인과 매수인 간 계약 조건 해석의 충돌 • 매도인 하자보수 미이행으로 매수인이 의도적 지급 지연 • 기..
기업 미수금, 거래처 외상채권 완벽 회수전략 총정리 기업 미수금, 거래처 외상채권 완벽 회수전략 총정리 – 김팀장채권추심상담소기업 경영에서 미수금 관리 실패는 치명적입니다. 장부상 흑자가 나더라도 현금 흐름이 막히면 ‘흑자도산(현금 없는 도산)’에 직면합니다. 실제로 중소기업 및 개인사업자 도산 원인의 상당수가 외상채권 회수 지연·실패로 인한 유동성 위기입니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국 현장에서 직접 발로 뛰며 기업 미수금과 외상채권 회수 업무를 맡아왔고, 이 경험을 바탕으로 채권자들이 반드시 알아야 할 실전 전략을 정리했습니다.⸻I. 미수금 관리의 중요성과 첫 단계 1. 흑자 속 도산 리스크매출은 발생했으나 현금이 들어오지 않으면 자금 운용은 곧바로 마비됩니다. 이는 재료 구입, 인건비, 세금 납부 지연으로 이어져 기업 존속 자체가 흔들립니다..

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