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“내가 1순위인 줄 알았는데”… 채권자 평등의 원칙이 당신의 10억 빚을 0원으로 만드는 이유 “내가 1순위인 줄 알았는데”… 채권자 평등의 원칙이 당신의 10억 빚을 0원으로 만드는 이유 – 김팀장채권추심상담소25년간 수천 건의 채권추심을 진행하면서, 저는 떼인 돈을 만든 채권자들의 공통점을 하나로 요약할 수 있었습니다.그것은 채무자가 나를 특별대우할 것이라는 믿음이었습니다.“이 회사와 10년 거래했습니다.”“사장은 내 사람입니다.”“우리 물건이 이 공장의 핵심이니, 나부터 갚겠지요.”하지만 결과는 언제나 같습니다.채무자가 부도나는 순간, 그 믿음은 무너지고 당신은 100명의 채권자 중 한 명이 됩니다.⸻I. 채권자 평등의 잔혹한 현실채무자가 파산하면 법은 모든 일반 채권자를 평등하게 취급합니다.이 말은 모두 다 받는다는 뜻이 아니라, 모두 함께 손해 본다는 의미입니다.예를 들어, 당신이 10억..
거래처의 법인전환, 왜 채권자가 가장 먼저 대응해야 하는가 거래처의 법인전환, 왜 채권자가 가장 먼저 대응해야 하는가 – 김팀장채권추심상담소25년 동안 채권추심 현장에서 수천 건의 사건을 다루며 제가 가장 자주 마주친 말 중 하나는 “거래처가 법인으로 전환했다는데, 더 좋아진 거 아닌가요?”였습니다.하지만 실무에서는 이 ‘법인전환’이야말로 채권자가 가장 먼저 대응해야 할 최고 수준의 리스크 신호입니다.거래처가 개인사업자에서 주식회사로 바뀌었다는 것은 단순한 성장의 표시가 아니라, 채무 책임의 구조가 완전히 달라졌다는 의미입니다.즉, 채권자가 아무런 조치를 하지 않으면, 기존 거래에서 발생한 외상대금이 법적으로 사라진 것과 다름없는 상황이 될 수 있습니다.⸻I. 법인전환의 진짜 의미: “성장이 아니라 책임 분리”많은 사장님이 “세금 절감”이나 “사업 확장”을 이유..
떼인 돈 회수의 속도전: 소송 전 즉시 효과 내는 3가지 전술 떼인 돈 회수의 속도전: 소송 전 즉시 효과 내는 3가지 전술 – 김팀장채권추심상담소현장에서 나는 수천 건의 부실채권을 다루며 한 가지를 분명히 알게 됐다. 많은 채권자는 소송과 강제집행을 먼저 떠올리지만 그 방법은 비용과 시간이 가장 많이 드는 길이다. 나는 강제집행을 꺼내기 전에 더 빠르고 비용 효율적으로 채무자의 심리와 현금흐름, 사업 신용을 무너뜨려 즉시 변제를 이끌어내는 세 가지 전술을 쓴다. 아래는 내가 현장에서 실제로 쓰는 순서와 실무 팁이다.I. 문서로 심리를 깨는 방법, 최후통첩(내용증명우편)전화 독촉으로는 상대의 반응을 기대하기 어렵다. 전화는 상대가 습관적으로 무시하거나 외면하기 쉽다. 그래서 나는 말이 아닌 문서로 압박한다. 구체적으로는 채무불이행 사실과 최종 변제 기한을 명확히 적..
소유권유보부매매 완전 분석: 캐피탈사보다 먼저 압류하는 법 소유권유보부매매 완전 분석: 캐피탈사보다 먼저 압류하는 법 – 김팀장채권추심상담소채무자의 공장이나 사무실을 방문하면 제일 먼저 눈에 들어오는 게 있습니다. 바로 고가의 기계 설비나 법인 차량입니다. 채권자 입장에서는 즉시 압류하고 싶지만, 채무자는 미소를 지으며 서류 한 장을 내밉니다.“이건 아직 할부 안 끝났습니다. 소유자는 캐피탈이에요.”대부분의 채권자는 이 말 한마디에 발길을 돌립니다. 하지만 저는 다르게 봅니다. 법은 형식보다 실질을 봅니다. 그리고 그 실질을 꿰뚫는 순간, 채권자는 캐피탈사보다 먼저 압류할 수도 있습니다.⸻I. 법원이 보는 ‘진짜 소유자’의 기준채무자가 말하는 “이건 내 소유가 아니다”는 대부분 소유권유보부매매 계약을 근거로 합니다. 즉, 캐피탈사 명의로 등록되어 있지만, 실제로..
채권양도 계약, 이렇게 안 하면 나중에 무효됩니다 채권양도 계약, 이렇게 안 하면 나중에 무효됩니다 – 김팀장채권추심상담소채권양도는 겉으로 보면 단순한 권리이전이지만, 실무에서는 아주 작은 문구 하나, 통지의 타이밍 하나로 효력이 갈리기도 합니다. 저는 현장에서 수천 건의 대금 회수를 진행하면서, 계약서가 깔끔했음에도 나중에 ‘무효’ 판정을 받은 사례를 여러 번 봤습니다. 오늘은 채권양도 계약의 핵심 쟁점과 실제 실무자가 반드시 챙겨야 할 절차를 정리하겠습니다.⸻I. 채권양도의 본질과 실무 구조채권양도는 기존 채권자가 자신이 가진 채권을 제3자에게 이전하는 계약입니다. 양도인이 채권을 넘기면 양수인은 새로운 채권자가 되어 채무자에게 권리를 행사할 수 있게 됩니다. 하지만 단순한 ‘계약서 작성’만으로 끝나는 것이 아닙니다.실제 효력을 가지려면 세 가지가 ..
채무자가 “양도금지특약” 뒤에 숨을 때, 그 방패를 깨고 100% 압류하는 법적 팩트 채무자가 “양도금지특약” 뒤에 숨을 때, 그 방패를 깨고 100% 압류하는 법적 팩트 - 김팀장채권추심상담소채권추심 실무에서, 채무자 본인의 재산이 아닌 제3채무자(채무자에게 돈을 줘야 할 사람)로부터 받아야 할 공사대금이나 매출채권을 찾아내는 것은 매우 중요합니다.채권자는 즉시 법원에 압류 및 추심명령을 신청합니다.그런데, 법원 서류를 받은 제3채무자(예: 대기업 원청)가 이렇게 답변하는 경우가 있습니다.“채무자(하청업체)와의 계약서상 ‘채권양도금지특약’이 있습니다. 이 채권은 압류할 수 없습니다.”대부분의 채권자는 이 한마디에 추심을 포기합니다.하지만 팩트를 아는 전문가는 이 방패가 얼마나 허약한지 잘 알고 있습니다.오늘은 그 ‘양도금지특약’이라는 방패를 법적으로 무력화하는 핵심 팩트를 정리했습니다...
채무자가 “제사 재산이라 압류 못 한다”고 버틸 때, 그 방패를 깨는 두 가지 법적 팩트 채무자가 “제사 재산이라 압류 못 한다”고 버틸 때, 그 방패를 깨는 두 가지 법적 팩트 – 김팀장채권추심상담소채권추심 실무에서 상속인의 재산을 압류하려 할 때, 상속인이 “이 땅은 조상 묘가 있는 제사 재산(묘토·금양임야)이니 압류할 수 없다”고 주장하는 경우가 많습니다.대부분의 채권자는 이 말 한마디에 압류를 포기합니다. 하지만 팩트를 아는 전문가는 단 두 단계의 법리로 이 방패를 무너뜨립니다.오늘은 상속 채권추심의 현장에서 반드시 알아야 할 제사 재산의 진실과, 그 방패를 깨는 두 가지 법적 팩트를 정리합니다.⸻1. 제사주재자가 아닌 상속인의 주장은 법적으로 무효상속인이 제사 재산이라 주장하려면, 법적으로 ‘제사주재자(祭祀主宰者)’여야 합니다.그러나 2023년 5월 11일 대법원 전원합의체 판결 이..
골프회원권 압류, “신청취지” 한 줄로 승패가 갈린다 골프회원권 압류, “신청취지” 한 줄로 승패가 갈린다 – 김팀장채권추심상담소채권추심 현장에서 채무자가 고가의 ‘골프회원권’을 보유하고 있다는 사실을 알게 되면, 채권자는 한 줄기 희망을 봅니다. 수천만 원에서 수억 원에 달하는 고가의 재산이기 때문입니다.그러나 이 회원권을 예금처럼 압류하려다 실패하는 경우가 매우 많습니다. 그 이유는 단 하나, ‘골프회원권의 법적 성격’을 정확히 모르기 때문입니다.골프회원권은 단순한 예금채권이 아닌 ‘그 밖의 재산권’이며, 이에 맞는 절차를 밟지 않으면 집행 효력이 발생하지 않습니다. 오늘은 실무에서 압류의 성패를 가르는 핵심 포인트인 ‘신청취지 작성법’과 ‘압류 효력의 한계’를 정리해 드립니다.⸻1. 골프회원권은 ‘그 밖의 재산권’이다채권자는 골프회원권을 단순히 예금 ..

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