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채권추심

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배당요구·집행절차·실무자가 알려주는 노하우 배당요구·집행절차·실무자가 알려주는 노하우 – 김팀장채권추심상담소채권자라면 누구나 한 번쯤은 집행 절차에서 ‘배당요구’를 접하게 됩니다. 하지만 막상 절차에 들어가 보면 배당요구종기, 배당요구신청서, 채권액 증명자료 등 전문적인 법률 용어와 서류들 때문에 혼란스러운 경우가 많습니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국 현장에서 채권추심과 집행을 직접 수행해온 경험을 바탕으로, 실제 실무자가 알려주는 배당요구 및 집행 절차의 핵심 노하우를 정리해드리겠습니다.⸻배당요구란 무엇인가?배당요구란 채권자가 채무자 재산에 대해 강제집행이 개시된 경우, 그 매각 대금이나 환가금에서 자신의 채권액을 받아내기 위해 법원에 채권자임을 신고하는 절차를 말합니다. • 예시: 채무자 부동산이 경매에 넘어간 경우, 단순히 판결문만..
채무자에게 돌아가기 전에 잡아라! 경매 잉여금 회수 실무 가이드 채무자에게 돌아가기 전에 잡아라! 경매 잉여금 회수 실무 가이드 – 김팀장채권추심상담소부동산 경매는 채권자에게 빚을 회수할 수 있는 중요한 절차이지만, 여기서 끝이 아닙니다. 경매 과정에서 채무자의 빚을 갚고도 남는 돈, 즉 ‘잉여금’이 발생할 수 있습니다. 문제는 이 잉여금을 채무자가 가져가기 전에 채권자가 어떻게 확보할 수 있느냐입니다. 실무에서는 이 부분을 놓치면 회수 기회를 송두리째 잃게 되므로, 철저한 대비가 필요합니다.⸻I. 경매 잉여금의 개념 • 부동산 경매로 채무자의 집이 팔려 빚을 모두 갚고도 남은 금액을 잉여금이라 부릅니다. • 예를 들어 채무자의 빚이 5억 원인데 경매에서 집이 8억 원에 낙찰됐다면, 3억 원이 잉여금이 됩니다. • 원칙적으로 잉여금은 채무자에게 반환됩니다.⸻II. 다..
고려신용정보 대구·서울 전지역 채권 담당 22년 김팀장의 실전 이야기 고려신용정보 대구·서울 전지역 채권 담당 22년 김팀장의 실전 이야기 – 김팀장채권추심상담소채권 회수는 단순히 판결문이나 계약서만으로 끝나지 않습니다. 현장에 나가 채무자를 직접 만나고, 은닉된 재산을 찾아내고, 법적 절차를 즉시 실행해야 비로소 돈이 돌아옵니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국을 누비며 대구와 서울 두 거점을 연결해 전국 단위 채권을 회수해 왔습니다. 무엇보다 중요한 점은, 저는 영업직원이 아니라 채무자를 직접 만나 대금 회수를 실행하는 추심 담당자라는 사실입니다.I. 대구 중심의 현장 경험저는 대구 토박이로, 구미·경산·영천·김천·청도·청송·칠곡 등 인근 지역까지 긴밀히 커버합니다. 채무자가 지방에 있다면 현장 방문과 대면 압박이 가장 효과적입니다. • 대구 법원에서 지급명령을 받..
사기·횡령 피해자 필독: 민사소송 없이 배상받는 법, 배상명령제도 활용법 사기·횡령 피해자 필독: 민사소송 없이 배상받는 법, 배상명령제도 활용법 – 김팀장채권추심상담소사기, 횡령 같은 재산범죄에 휘말려 피해를 입은 채권자들은 흔히 “형사 고소만 하면 끝”이라고 생각합니다. 하지만 형사 판결만으로는 실제 돈을 받아내지 못하는 경우가 많습니다. 이런 상황에서 강력하게 활용할 수 있는 제도가 바로 배상명령제도입니다.⸻I. 배상명령제도의 개념과 취지배상명령제도란 피해자가 별도의 민사소송을 제기하지 않고도, 형사재판 절차 속에서 바로 민사적 손해배상까지 결정받을 수 있는 제도입니다. • 형사사건에서 유죄가 확정되면, 법원은 피해자의 신청을 받아 범죄로 인한 손해를 배상하도록 명령합니다. • 이 배상명령은 민사판결과 동일한 집행력을 가지므로, 강제집행에 바로 사용할 수 있습니다.⸻II..
제3채무자 진술의무 불이행에 대한 채권자의 법적 대응: 손해배상 소송을 중심으로 한 심층 분석 및 전략적 고찰 제3채무자 진술의무 불이행에 대한 채권자의 법적 대응: 손해배상 소송을 중심으로 한 심층 분석 및 전략적 고찰 – 김팀장채권추심상담소채권자가 채무자의 책임재산을 파악하는 데 가장 큰 어려움은 정보의 비대칭성입니다. 특히 예금채권·보증금·매출채권 등은 외부에 드러나지 않아 강제집행 과정에서 정확한 파악이 어렵습니다. 이를 해소하기 위해 마련된 제도가 바로 제3채무자 진술최고 제도입니다. 그러나 제3채무자가 진술의무를 불이행할 경우, 채권자는 심각한 난관에 직면하게 됩니다.⸻I. 제3채무자 진술최고 제도의 의미와 한계 • 제도 취지: 채권자가 법원에 신청하면, 제3채무자가 피압류채권의 존부, 지급 의사, 경합 관계를 서면으로 진술하도록 의무를 부여한 절차입니다. • 본질적 목적: 추심명령·전부명령·배당요구 ..
혼합공탁, 집행공탁과 변제공탁이 섞였을 때 절차와 배당 혼합공탁, 집행공탁과 변제공탁이 섞였을 때 절차와 배당 – 김팀장채권추심상담소채권자 입장에서는 압류·가압류를 통해 채권을 확보했는데, 제3채무자가 ‘공탁’을 해버리면 절차가 복잡해집니다. 더구나 집행공탁과 변제공탁 사유가 동시에 존재하는 ‘혼합공탁’의 경우, 법적 처리와 배당절차를 제대로 이해하지 않으면 한 푼도 못 받는 상황이 벌어질 수 있습니다. 오늘은 현장에서 반드시 알아야 할 혼합공탁 절차와 핵심 포인트를 정리해드립니다.⸻I. 혼합공탁의 개념혼합공탁은 집행공탁(압류·가압류 등 강제집행 사유)과 변제공탁(채권자 불확지, 채권양도 통지 등 사유)이 동시에 존재하는 상황에서 제3채무자가 하나의 공탁절차로 처리하는 제도를 말합니다. • 집행공탁: 강제집행 절차 속에서 채무이행을 대신하는 공탁. • 변제공..
고려신용정보 후기보다 중요한 것은 타이밍입니다. 고려신용정보 후기보다 중요한 것은 타이밍입니다. – 김팀장채권추심상담소채권 회수 현장에서 가장 많이 듣는 질문은 “고려신용정보에 의뢰하면 후기가 좋은가요?”라는 것입니다. 물론 후기는 참고할 수 있는 자료가 되지만, 그것이 회수 성패를 결정하지는 않습니다. 진짜 본질은 ‘후기’가 아니라 타이밍입니다. 돈을 떼인 그 순간부터 얼마나 신속하게 대응하느냐가 회수 가능성을 좌우합니다.⸻I. 후기를 찾는 사이에 기회는 사라집니다채무자는 시간이 지나면 자산을 은닉하거나 제3자에게 이전해 버릴 수 있습니다. 더구나 다른 채권자가 먼저 압류나 전부명령을 걸어버리면, 뒤늦게 움직인 채권자는 순위에서 밀려 단 한 푼도 받지 못하는 경우가 많습니다.실제 현장에서는 “조금만 기다려 보자”라는 안일한 선택이 회수 실패로 이어집..
대체 통로가 있어도 인정된다? 맹지 주위토지통행권 대법원 판례 해설 대체 통로가 있어도 인정된다? 맹지 주위토지통행권 대법원 판례 해설 – 김팀장채권추심상담소맹지 토지는 겉보기에 ‘막힌 땅’으로 보이지만, 채권자의 강제집행 실무에서는 큰 변수로 작용합니다. 토지가 사방으로 막혀 있으면 경매 가치가 떨어지고, 회수 가능성이 줄어들 수 있기 때문입니다. 그러나 최근 대법원은 중요한 판결을 내렸습니다. 바로 “대체 통로가 있더라도 이용에 부적합하면 주위토지통행권이 인정된다”는 원칙을 다시 한번 명확히 한 것입니다.⸻I. 사건 개요A씨는 경기도 광주에 있는 농지를 경매로 취득했습니다. 문제는 이 땅이 사방이 다른 땅으로 둘러싸인 전형적인 맹지였다는 점입니다. 그동안 A씨는 이웃 B씨의 땅을 통해 출입했지만, B씨가 펜스를 설치해 길을 막아버리자 갈등이 불거졌습니다.A씨는 소송을..

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