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채권추심

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매매대금·잔금미지급·강제회수 방법 총정리 매매대금·잔금미지급·강제회수 방법 총정리 – 김팀장채권추심상담소매매대금과 잔금 미지급 문제는 부동산 거래, 상거래, 개인 간 금전거래에서 모두 빈번하게 발생합니다. 특히 부동산 매매에서는 잔금 지급과 소유권 이전등기가 맞물려 있어, 잔금 미지급은 곧바로 계약 해제 또는 소송으로 이어집니다. 상거래에서는 기업 유동성 위기로 확대되며, 개인 간 대여금 문제는 가족·지인 간 분쟁으로 비화되기도 합니다. 채권자는 이 상황을 단순 지연으로 보아서는 안 되고, 즉시 단계적 대응을 통해 실질적 회수를 꾀해야 합니다.⸻I. 매매대금·잔금 미지급의 현실적 원인 • 매수인의 자금 조달 실패(대출 불발·자금 부족) • 매도인과 매수인 간 계약 조건 해석의 충돌 • 매도인 하자보수 미이행으로 매수인이 의도적 지급 지연 • 기..
기업 미수금, 거래처 외상채권 완벽 회수전략 총정리 기업 미수금, 거래처 외상채권 완벽 회수전략 총정리 – 김팀장채권추심상담소기업 경영에서 미수금 관리 실패는 치명적입니다. 장부상 흑자가 나더라도 현금 흐름이 막히면 ‘흑자도산(현금 없는 도산)’에 직면합니다. 실제로 중소기업 및 개인사업자 도산 원인의 상당수가 외상채권 회수 지연·실패로 인한 유동성 위기입니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국 현장에서 직접 발로 뛰며 기업 미수금과 외상채권 회수 업무를 맡아왔고, 이 경험을 바탕으로 채권자들이 반드시 알아야 할 실전 전략을 정리했습니다.⸻I. 미수금 관리의 중요성과 첫 단계 1. 흑자 속 도산 리스크매출은 발생했으나 현금이 들어오지 않으면 자금 운용은 곧바로 마비됩니다. 이는 재료 구입, 인건비, 세금 납부 지연으로 이어져 기업 존속 자체가 흔들립니다..
임차권·보증금 회수 실무 해설 임차권·보증금 회수 실무 해설 – 김팀장채권추심상담소임차권·보증금 회수 문제는 단순한 임대차 분쟁을 넘어 임차인의 주거 안정과 생존권을 좌우하는 중요한 법률 문제입니다. 특히 주택·상가 임차업계 현장에서 보증금 반환 지연이나 임대인의 파산, 경매 진행 상황은 매우 빈번하게 발생합니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국 채권추심 현장을 누비며, 임차권·보증금 회수의 실제 절차와 판례를 직접 경험해 왔습니다. 오늘은 그 노하우를 체계적으로 정리해 드리겠습니다.⸻I. 임차권·보증금 회수의 기본 구조임차인은 임대차계약이 종료되면 임차주택(상가 포함)을 퇴거하는 동시에 보증금 반환을 청구할 권리를 가집니다. • 대항력: 주택 임차인은 전입신고+점유, 상가 임차인은 사업자등록을 통해 대항력을 취득합니다. • 우선..
배당요구·집행절차·실무자가 알려주는 노하우 배당요구·집행절차·실무자가 알려주는 노하우 – 김팀장채권추심상담소채권자라면 누구나 한 번쯤은 집행 절차에서 ‘배당요구’를 접하게 됩니다. 하지만 막상 절차에 들어가 보면 배당요구종기, 배당요구신청서, 채권액 증명자료 등 전문적인 법률 용어와 서류들 때문에 혼란스러운 경우가 많습니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국 현장에서 채권추심과 집행을 직접 수행해온 경험을 바탕으로, 실제 실무자가 알려주는 배당요구 및 집행 절차의 핵심 노하우를 정리해드리겠습니다.⸻배당요구란 무엇인가?배당요구란 채권자가 채무자 재산에 대해 강제집행이 개시된 경우, 그 매각 대금이나 환가금에서 자신의 채권액을 받아내기 위해 법원에 채권자임을 신고하는 절차를 말합니다. • 예시: 채무자 부동산이 경매에 넘어간 경우, 단순히 판결문만..
채무자에게 돌아가기 전에 잡아라! 경매 잉여금 회수 실무 가이드 채무자에게 돌아가기 전에 잡아라! 경매 잉여금 회수 실무 가이드 – 김팀장채권추심상담소부동산 경매는 채권자에게 빚을 회수할 수 있는 중요한 절차이지만, 여기서 끝이 아닙니다. 경매 과정에서 채무자의 빚을 갚고도 남는 돈, 즉 ‘잉여금’이 발생할 수 있습니다. 문제는 이 잉여금을 채무자가 가져가기 전에 채권자가 어떻게 확보할 수 있느냐입니다. 실무에서는 이 부분을 놓치면 회수 기회를 송두리째 잃게 되므로, 철저한 대비가 필요합니다.⸻I. 경매 잉여금의 개념 • 부동산 경매로 채무자의 집이 팔려 빚을 모두 갚고도 남은 금액을 잉여금이라 부릅니다. • 예를 들어 채무자의 빚이 5억 원인데 경매에서 집이 8억 원에 낙찰됐다면, 3억 원이 잉여금이 됩니다. • 원칙적으로 잉여금은 채무자에게 반환됩니다.⸻II. 다..
고려신용정보 대구·서울 전지역 채권 담당 22년 김팀장의 실전 이야기 고려신용정보 대구·서울 전지역 채권 담당 22년 김팀장의 실전 이야기 – 김팀장채권추심상담소채권 회수는 단순히 판결문이나 계약서만으로 끝나지 않습니다. 현장에 나가 채무자를 직접 만나고, 은닉된 재산을 찾아내고, 법적 절차를 즉시 실행해야 비로소 돈이 돌아옵니다. 저는 고려신용정보에서 22년간 전국을 누비며 대구와 서울 두 거점을 연결해 전국 단위 채권을 회수해 왔습니다. 무엇보다 중요한 점은, 저는 영업직원이 아니라 채무자를 직접 만나 대금 회수를 실행하는 추심 담당자라는 사실입니다.I. 대구 중심의 현장 경험저는 대구 토박이로, 구미·경산·영천·김천·청도·청송·칠곡 등 인근 지역까지 긴밀히 커버합니다. 채무자가 지방에 있다면 현장 방문과 대면 압박이 가장 효과적입니다. • 대구 법원에서 지급명령을 받..
사기·횡령 피해자 필독: 민사소송 없이 배상받는 법, 배상명령제도 활용법 사기·횡령 피해자 필독: 민사소송 없이 배상받는 법, 배상명령제도 활용법 – 김팀장채권추심상담소사기, 횡령 같은 재산범죄에 휘말려 피해를 입은 채권자들은 흔히 “형사 고소만 하면 끝”이라고 생각합니다. 하지만 형사 판결만으로는 실제 돈을 받아내지 못하는 경우가 많습니다. 이런 상황에서 강력하게 활용할 수 있는 제도가 바로 배상명령제도입니다.⸻I. 배상명령제도의 개념과 취지배상명령제도란 피해자가 별도의 민사소송을 제기하지 않고도, 형사재판 절차 속에서 바로 민사적 손해배상까지 결정받을 수 있는 제도입니다. • 형사사건에서 유죄가 확정되면, 법원은 피해자의 신청을 받아 범죄로 인한 손해를 배상하도록 명령합니다. • 이 배상명령은 민사판결과 동일한 집행력을 가지므로, 강제집행에 바로 사용할 수 있습니다.⸻II..
제3채무자 진술의무 불이행에 대한 채권자의 법적 대응: 손해배상 소송을 중심으로 한 심층 분석 및 전략적 고찰 제3채무자 진술의무 불이행에 대한 채권자의 법적 대응: 손해배상 소송을 중심으로 한 심층 분석 및 전략적 고찰 – 김팀장채권추심상담소채권자가 채무자의 책임재산을 파악하는 데 가장 큰 어려움은 정보의 비대칭성입니다. 특히 예금채권·보증금·매출채권 등은 외부에 드러나지 않아 강제집행 과정에서 정확한 파악이 어렵습니다. 이를 해소하기 위해 마련된 제도가 바로 제3채무자 진술최고 제도입니다. 그러나 제3채무자가 진술의무를 불이행할 경우, 채권자는 심각한 난관에 직면하게 됩니다.⸻I. 제3채무자 진술최고 제도의 의미와 한계 • 제도 취지: 채권자가 법원에 신청하면, 제3채무자가 피압류채권의 존부, 지급 의사, 경합 관계를 서면으로 진술하도록 의무를 부여한 절차입니다. • 본질적 목적: 추심명령·전부명령·배당요구 ..

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