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채권추심

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경매만이 답은 아니다: 강제관리로 자산가치 지키는 방법 경매만이 답은 아니다: 강제관리로 자산가치 지키는 방법 – 김팀장채권추심상담소채권자가 돈을 회수하기 위해 떠올리는 대표적인 절차는 경매입니다. 그러나 실무에서는 경매가 반드시 최선의 답이 되지 않습니다. 특히 자산의 시장가치가 크게 훼손될 수 있거나, 일정 기간 안정적인 수익을 창출할 수 있는 재산이라면 강제관리가 훨씬 유리한 전략이 될 수 있습니다.⸻1. 강제관리의 개념강제관리는 법원이 개시 결정을 내려 전문 관리인이 채무자의 재산이나 사업체를 직접 운영·관리하면서 발생하는 수익으로 채권자에게 배당하는 절차입니다.즉, 단기간에 급매로 처분하지 않고 시간을 두어 자산 가치를 보존하며, 꾸준한 현금 흐름을 통해 회수율을 극대화하는 방법입니다. • 경매: 즉시 매각 → 배당 • 강제관리: 운영·관리 → 수익..
경매 배당 절차, 지연이자와 비용까지 포함되는 진짜 배당금 경매 배당 절차, 지연이자와 비용까지 포함되는 진짜 배당금 – 김팀장채권추심상담소부동산 경매 절차에서 채권자가 가장 궁금해하는 것은 “내가 실제로 얼마를 돌려받을 수 있는가”입니다. 원금은 물론, 지연이자와 소송비용, 강제집행비용까지 반영될 수 있기 때문에, 실무에서는 단순한 계산이 아니라 꼼꼼한 절차 이해가 필수입니다. 오늘은 배당 절차의 흐름, 배당금 산정 방식, 실무에서 자주 발생하는 문제점과 해결 방법을 사례와 함께 정리해 드리겠습니다.⸻Ⅰ. 경매 배당 절차의 기본 구조 1. 매각대금 완납경매 매수인이 납부를 완료하면 법원은 배당 절차에 착수합니다. 이때 채권자의 권리 순위와 금액이 확정될 준비 단계로 들어갑니다. 2. 배당요구 종기일 공고법원은 종기일을 공고하고, 채권자들이 그때까지 권리를 신고..
소송구조 제도의 취소와 비용 추심, 채권자에게 미치는 영향 소송구조 제도의 취소와 비용 추심, 채권자에게 미치는 영향 – 김팀장채권추심상담소서론소송비용은 분쟁 해결 과정에서 반드시 발생합니다. 하지만 경제적 여건이 어려운 당사자를 위해 법원은 소송구조 제도를 운영합니다. 저는 실무에서 이 제도의 적용과 취소, 그리고 비용 추심 절차가 채권자에게 어떤 영향을 주는지 여러 차례 확인해왔습니다. 오늘은 구조 취소, 납입 유예 비용의 추심, 그리고 불복 절차를 중심으로 설명드리겠습니다.⸻본론1. 소송구조 취소의 의미소송구조는 일시적으로 비용 납부 의무를 면제해 주지만, 당사자가 나중에 자력으로 비용을 감당할 수 있게 되면 법원은 구조 결정을 취소할 수 있습니다. • 자산 취득, 소득 증가 등으로 경제력이 생긴 경우 • 애초에 자금 능력이 있었음이 뒤늦게 드러난 경우이때..
경매 절차에서 현황조사가 중요한 이유 경매 절차에서 현황조사가 중요한 이유 – 김팀장채권추심상담소1. 경매가 시작되면 반드시 거쳐야 하는 과정부동산이 경매로 넘어가면 법원은 단순히 매각 공고만 내는 것이 아닙니다.먼저 집행관이 직접 현장에 나가 부동산의 실제 상태와 점유 상황을 조사합니다.왜냐하면 서류만 보고는 알 수 없는 중요한 사실들이 있기 때문입니다. • 집 안에 누가 거주하고 있는지 • 임차인 보증금이나 월세는 얼마인지 • 건물이 안전하게 관리되고 있는지 • 채무자가 몰래 다른 계약을 체결하지는 않았는지이 모든 것을 확인해야만 경매가 공정하게 진행될 수 있습니다.⸻2. 사례로 이해하는 현황조사김씨 소유 아파트가 채무불이행으로 경매에 들어갔습니다.집행관이 현장에 가보니, 세입자 박씨가 살고 있었습니다. • 집행관은 내부를 점검해 전기·..
재산명시 신청부터 감치까지, 채무자 숨은 재산 찾는 법 재산명시 신청부터 감치까지, 채무자 숨은 재산 찾는 법 – 김팀장채권추심상담소채권자가 판결문을 손에 쥐고도 실제 돈을 받지 못하는 이유는 간단합니다. 채무자의 재산을 제대로 확인하지 못하기 때문입니다. 채무자는 강제집행을 피하기 위해 재산을 은닉하거나 허위 진술을 하는 경우가 많습니다. 이런 상황에서 법적으로 강제할 수 있는 절차가 바로 재산명시 신청과 감치 제도입니다.⸻1. 재산명시 신청의 의미와 절차재산명시 신청은 법원이 채무자에게 “본인 소유의 재산을 목록으로 작성해 제출하라”고 명령하는 제도입니다. 채권자는 판결, 지급명령, 공정증서 등 집행권원을 근거로 법원에 신청할 수 있습니다. • 절차 : 채권자가 집행권원을 첨부해 신청 → 법원이 채무자에게 명령 송달 → 채무자는 일정 기간 내에 재산목록을..
설계·용역 대금, 떼인 돈 강제로라도 받아내야 합니다 설계·용역 대금, 떼인 돈 강제로라도 받아내야 합니다 – 김팀장채권추심상담소설계·용역 대금을 못 받는 순간, 채권자는 단순히 돈을 잃는 것이 아닙니다.그동안 쏟아부은 노동력, 회사 운영 자금, 직원 급여, 심지어 가정의 생계까지 치명적인 타격을 입습니다.하지만 채무자들은 이런 피해를 알면서도 뻔뻔하게 버팁니다. “돈 없다, 좀만 기다려 달라, 사정 좀 봐 달라”는 말은 결국 채권자를 우롱하는 시간 끌기 전술일 뿐입니다.채권 회수는 기다린다고 해결되지 않습니다. 오히려 시간은 채무자의 편입니다. 채무자는 시간을 벌어 재산을 은닉하고, 계좌를 빼돌리고, 회사를 폐업시켜 흔적을 지우려 합니다. 이때 채권자가 늦장 대응을 하면, 소중한 채권은 사실상 종이조각이 됩니다.따라서 즉각적인 법적 압박과 강제집행 절차로..
집행문 재신청 시 절차와 주의할 점 완벽 정리 집행문 재신청 시 절차와 주의할 점 완벽 정리 – 김팀장채권추심상담소채권추심 과정에서 ‘집행문’은 채무자의 재산에 강제집행을 착수할 수 있는 필수 문서입니다.이미 집행문을 받은 적이 있어도, 상황에 따라 추가 발급이나 재발급이 필요한 경우가 있습니다. 이때 민사집행법에서는 여러 통의 집행문을 발급받기 위해 반드시 재판장의 명령을 거쳐야 한다고 규정합니다.⸻1. 집행문이 필요한 이유집행문은 판결문이나 결정문에 ‘강제집행 가능함’을 표시해 주는 법원의 인증과 같습니다.집행문이 없으면 판결이 확정돼도 강제집행이 불가능합니다. 따라서 채권자가 채무자의 재산을 압류·추심하려면 반드시 집행문이 있어야 합니다.⸻2. 재신청이 필요한 경우 • 첫 집행문을 분실한 경우 • 다른 재산에 동시에 집행을 걸기 위해 복수 발급..
소상공인 채무 부담 완화, 새출발기금 활용 가이드 소상공인 채무 부담 완화, 새출발기금 활용 가이드 – 김팀장채권추심상담소새출발기금이 왜 필요한가사업을 하다 보면 생각지도 못한 위기가 찾아옵니다.매출이 급감하거나 원자재 가격이 급등해 이익이 줄어드는 경우도 있고, 경기 침체로 소비가 얼어붙는 상황도 있습니다.문제는 이런 시기에 채무가 빠르게 불어난다는 점입니다.대출 상환일이 다가오는데 매출은 줄어들고, 연체가 시작되면 이자는 눈덩이처럼 불어납니다.추심 절차가 개시되면 영업 활동은 물론, 개인 생활까지 위협받게 됩니다.이럴 때 새출발기금은 단순한 빚 조정 수단이 아니라, 다시 일어설 수 있는 ‘재기 발판’이 됩니다.채무자의 상황을 종합적으로 고려해 원금과 이자를 줄여주고, 일정 기간 상환과 추심을 멈춰주는 제도이기 때문에 숨 쉴 여유를 만들 수 있습니다...

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