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부동산 신탁의 모든 것 : 종류와 특징 한눈에 보기 부동산 신탁은 부동산 관리와 운용을 효율적으로 하기 위한 중요한 제도입니다. 이 글에서는 부동산 신탁의 정의와 주요 종류, 각 신탁의 특징에 대해 상세히 알아보겠습니다. 부동산 신탁의 정의 부동산 신탁이란 부동산 소유자가 신탁 계약을 통해 신탁회사에게 부동산의 소유권을 이전하고, 신탁회사는 이를 관리하거나 처분하여 발생한 수익을 수익자에게 지급하는 제도입니다. 이 제도는 부동산의 효율적인 관리와 운용을 목적으로 하며, 다양한 상황에 맞게 활용될 수 있습니다. 부동산 신탁의 주요 종류와 특징 1. 관리형 신탁 정의: 부동산의 관리만을 목적으로 하는 신탁 형태로, 소유권은 이전되지 않습니다. 특징: •목적: 부동산의 유지, 보수, 임대관리 등을 주된 목적으로 합니다. •수익자: 주로 위탁자가 관리 및 임대 ..
채권추심에서 꼭 알아야 할 법무사 변호사 비용 산정기준 채권자로서 채권추심을 효과적으로 수행하기 위해서는 법무사와 변호사 비용의 산정 기준을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 채권추심을 진행할 때 알아야 할 법무사와 변호사 비용 산정 기준에 대해 최신 정보를 바탕으로 상세히 설명하겠습니다. 1. 법무사 비용 산정 기준 대한법무사협회에서 정한 법무사 보수 기준은 다음과 같습니다. 기본보수 •부동산 등기: 부동산 등기 사건의 경우, 과세표준액에 따라 기본보수가 정해집니다. 예를 들어, 과세표준액이 1천만원까지는 10만원, 5천만원까지는 10만원, 1억원까지는 14만 4천원, 3억원까지는 19만 4천원 등입니다. 이러한 기준은 부동산 등기의 경제적 가치와 법무사의 업무 부담을 반영한 것입니다 . •송무 관련 서류 작성: 소장, 답변서, 준비서면 등의 ..
차용증 작성 시 필수! 연체이자율과 법정 이자율 이해하기 금융 거래에서 차용증은 매우 중요한 역할을 합니다. 차용증을 정확하게 작성하고, 법정 이자율과 연체이자율을 이해하는 것은 돈을 안전하게 회수하는 데 필수적입니다. 이 블로그 포스팅에서는 이자율과 연체이자율의 기본 개념, 한국의 법정 최고 이자율, 차용증서 작성 시 유의사항, 이자율 및 연체이자율 계산 예시, 지연 손해금의 예시, 차용증 예시 문구, 그리고 인감도장이 없을 때의 대안 방법까지 자세히 알아보겠습니다. 목차 1.이자율과 연체이자율의 기본 개념 2.한국의 법정 최고 이자율 3.차용증서 작성 시 유의 사항 4.이자율 및 연체이자율 계산 예시 5.지연 손해금 예시 6.차용증 예시 문구 7.인감도장이 없을 때의 대안 방법 8.기한이익의 개념 9.결론 1. 이자율과 연체이자율의 기본 개념 이자율은 대출..
김팀장이 전하는 채권회수의 모든 것 : 21년 경력의 실전 전략과 성공 비법 대공개 인사말 안녕하세요, 김팀장입니다. 채권추심 분야에서 21년간 일해오며 쌓아온 다양한 경험과 실전 노하우를 여러분과 나누고자 합니다. 이 블로그는 채권추심의 실전 전략과 성공 비법을 공유하며, 여러분의 채권 회수에 실질적인 도움을 드리고자 합니다. 채권추심의 핵심 전략 채권추심의 성공은 채무자의 재정 상태와 행동 패턴을 정확히 이해하는 데서 시작합니다. 채무자가 재산을 숨기려는 시도나 협상에서의 거짓말을 파악하고 대응하는 방법을 알고 있어야 합니다. 채무자의 심리를 잘 파악하고 그들의 행동을 예측하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 채무자가 연락을 끊거나 재산이 불분명해지는 경우, 채무자의 금융 기록과 자산 상황을 조사하여 대응하는 것이 중요합니다. 이러한 상황에서는 관련 법률을 활용하여 강제집행을 준비하는..
떼인 돈, 못 받은 돈 : 상법 제42조로 해결하는 방법 안녕하세요, 김팀장입니다. 오늘은 상법 제42조와 관련된 중요한 내용을 다뤄보려고 합니다. 상호 사용과 그에 따른 법적 책임에 대한 내용을 판례를 통해 쉽게 설명해 드리겠습니다. 특히, 떼인 돈과 못 받은 돈을 효과적으로 회수하는 방법을 알아보겠습니다. 상법 제42조: 상호 사용의 효과 상법 제42조 제1항: “영업 양수인이 양도인의 상호를 계속 사용하는 경우, 양수인은 양도인의 영업으로 인한 채무에 대해 양도인과 동일한 책임을 진다.” 상법 제42조 제2항: “상호의 계속 사용에 대한 제3자의 동의가 없는 경우, 양도인은 이를 설명해야 하며, 설명하지 않으면 양수인과 연대하여 책임을 진다.” 쉽게 말해, 사업을 인수받은 사람이 기존의 상호를 계속 사용하면, 그 사람은 이전 사업자가 진 떼인 돈과 못 받..
채권자 필독 : 신용평가와 신용정보를 활용한 채무 회수 성공법 채권자로서 채무자로부터 떼인 돈을 회수하는 일은 복잡하고 힘든 과정일 수 있습니다. 그러나 신용평가와 신용정보를 적절히 활용하면 효과적으로 채무를 회수할 수 있는 방법이 있습니다. 이 글에서는 신용평가와 신용정보의 개념과 역할, 그리고 신용점수에 따른 특징과 혜택을 설명하며, 김팀장의 전문 서비스가 채권 회수에 어떻게 도움이 되는지 소개합니다. 1. 신용평가와 신용정보의 차이 신용평가는 개인이나 기업의 신용도를 평가하는 과정입니다. 신용평가를 통해 산출된 신용등급은 대출 심사나 투자 결정에 중요한 역할을 합니다. 신용평가는 다양한 금융 데이터를 분석하여 이루어집니다. 신용정보는 신용평가에서 제공하는 데이터를 바탕으로 채무자의 신용 상태를 종합적으로 분석한 정보입니다. 신용정보는 채무자의 재정 상태, 결제..
못받은 돈 쉽게 회수하기 : 지급명령, 공증, 판결문을 통한 강제집행 방법 안녕하세요, 채권추심 전문가 김팀장입니다. 오늘은 못받은 돈을 효과적으로 회수하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 특히, 지급명령, 공증, 판결문을 통한 강제집행 절차를 중점적으로 다룰 것입니다. 이 글을 통해 많은 채권자분들이 어려움을 해결하길 바랍니다. 글의 마지막에는 김팀장채권추심상담소의 유튜브 채널도 소개하니 끝까지 읽어주시길 부탁드립니다. 서론 채권 회수는 채권자에게 중요한 과제입니다. 미수금이 발생하면 채권자는 재정적인 압박을 받을 수 있습니다. 이를 해결하기 위해서는 법적 절차를 잘 이해하고, 적절한 조치를 취하는 것이 중요합니다. 지급명령, 공증, 판결문을 통한 강제집행은 효과적인 채권 회수 방법 중 하나입니다. 지급명령 지급명령이란 무엇인가? 지급명령은 채권자가 법원에 채무자에게 일정 금액을..
효과적인 채권 회수를 위한 경매신청과 배당절차 안녕하세요, 여러분. 채권추심 전문가 김팀장입니다. 오늘은 채권 회수를 위한 중요한 법적 절차인 “경매신청”과 “배당절차”에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이 두 가지 절차는 채권자가 채무자로부터 미수금을 회수하는 데 있어서 매우 중요한 역할을 합니다. 이 글에서는 경매신청과 배당절차의 개념, 단계, 그리고 효과적인 활용 방법에 대해 전문가적인 시각에서 설명드리겠습니다. 경매신청이란? 경매신청은 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 채권자가 법원의 도움을 받아 채무자의 재산을 강제로 매각하여 채권을 회수하는 법적 절차를 의미합니다. 경매신청은 주로 부동산, 동산, 채권 등의 재산을 대상으로 하며, 이를 통해 채무자가 상환하지 않은 금액을 회수할 수 있습니다. 경매신청 절차 경매신청 절차는 다음과 같은 단계..

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