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합병에서 채권자가 반드시 챙겨야 할 권리 보호 절차 합병에서 채권자가 반드시 챙겨야 할 권리 보호 절차 – 김팀장채권추심상담소합병과 채권자 권리 보호의 중요성기업이 합병을 추진할 때 주주에게는 새로운 성장 기회가 될 수 있지만, 채권자에게는 기존 권리가 침해되거나 약화될 위험이 발생합니다. 특히 합병 과정에서 채권자보호절차를 제대로 거치지 않으면 채권 회수가 어렵거나 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 반대로 기업도 이 절차를 무시하면 합병 무효 소송·연대책임 부활 등 심각한 리스크를 맞을 수 있습니다.즉, 채권자보호절차는 단순한 형식이 아니라 채권자 권리의 최후 보루이자 회사 안정성의 안전판입니다.⸻채권자 보호 절차의 핵심 단계 1. 공고합병 승인이 내려진 후 2주 이내에 합병 사실과 이의제출 방법을 공고해야 합니다. 2. 이의제출 기간 보장채권자에게 ..
채권양도와 채무인수, 채권자 보호 전략 한눈에 정리 채권양도와 채무인수, 채권자 보호 전략 한눈에 정리 – 김팀장채권추심상담소채권양도와 채무인수는 채권관계에서 당사자가 바뀌는 순간, 채권자의 권리 보전에 직접적인 영향을 주는 제도입니다. 채권자의 입장에서 이 문제를 제대로 이해하지 못하면 회수 기회를 놓칠 수 있습니다. 따라서 구조와 절차, 대응 전략을 정확히 아는 것이 필수입니다.⸻채권양도: 채권자가 알아야 할 포인트채권양도의 기본 구조채권양도란 기존 채권자가 보유한 채권을 제3자에게 이전하는 것을 말합니다. 예를 들어 A가 B에게 빌려준 돈을 받을 권리를 C에게 넘기는 경우, 채권자는 A에서 C로 바뀌지만 채무자 B는 그대로 남습니다. 즉, 채무자는 변하지 않고 채권자만 바뀌는 구조입니다.효력 발생과 대항요건양도인과 양수인의 합의만으로 채권양도는 성립..
부동산신탁, 수익자와 위탁자가 다를 때 채권자의 선택지는? 부동산신탁, 수익자와 위탁자가 다를 때 채권자의 선택지는? – 김팀장채권추심상담소부동산신탁은 채무자가 재산을 신탁회사에 맡기는 순간, 그 재산이 위탁자의 손에서 벗어나 독립된 신탁재산으로 분리되는 구조입니다. 이때 수익자가 위탁자와 다르면, 채권자는 더 복잡한 상황과 마주하게 됩니다. 그렇다고 방법이 없는 것은 아닙니다. 법은 채권자가 활용할 수 있는 다양한 구제 수단을 마련해두었습니다.⸻신탁재산 강제집행의 원칙적 금지신탁법 제22조는 신탁재산에 대해 원칙적으로 강제집행을 할 수 없다고 규정합니다. 위탁자도, 수탁자도 직접 손댈 수 없는 독립된 재산이 되기 때문입니다. 하지만 신탁 전 발생한 권리나 신탁사무 처리 과정에서 생긴 권리라면 예외적으로 집행이 가능합니다. 예컨대 신탁 전에 설정된 저당권이나, ..
허위유치권 이렇게 깨뜨린다! 경매방해·사기 대응 전략 공개 허위유치권 이렇게 깨뜨린다! 경매방해·사기 대응 전략 공개 – 김팀장채권추심상담소경매 현장의 고질적 문제, 허위유치권부동산 경매 절차를 진행하다 보면 가장 많이 듣는 말 중 하나가 “유치권이 신고돼 있다”는 것입니다. 그런데 문제는 이 중 상당수가 실제 성립 요건을 갖추지 못한 허위유치권이라는 점입니다.허위유치권은 입찰자를 혼란스럽게 만들어 낙찰가를 떨어뜨리고, 결과적으로는 정당한 채권자의 권리를 침해하는 행위입니다.저, 김팀장은 22년 동안 채권추심 최전선에서 수많은 경매 사건을 경험하며, 허위유치권을 깨뜨리는 다양한 전략을 실무에서 직접 적용해 왔습니다. 오늘은 그 핵심을 정리해 드리겠습니다.⸻허위유치권이란?허위유치권은 법적으로 성립할 수 없는 상황임에도 불구하고, 마치 정당한 권리인 것처럼 주장하는..
민사 소송에서 증거 서류의 중요성과 평가 기준: 법적 효력과 신뢰성의 종합적 분석 민사 소송에서 증거 서류의 중요성과 평가 기준: 법적 효력과 신뢰성의 종합적 분석 – 김팀장채권추심상담소I. 증거 서류의 결정적 위력과 법적 지위민사 소송에서 증거 서류는 단순 참고자료가 아니라 재판의 성패를 가르는 핵심 무기입니다. 계약서 한 장, 차용증 한 장이 판결의 방향을 완전히 바꾸는 사례가 수없이 많습니다. 증거는 시간이 지나도 변하지 않는 고정성을 가지며, 특히 처분 문서(계약서·차용증 등)는 진정성이 인정되면 곧바로 법적 사실로 받아들여질 수 있습니다.⸻II. 입증 책임과 문서 증거의 관계민사소송법은 자유심증주의를 채택하고 있습니다. 판사는 전체 증거와 경험칙을 종합해 판단하는데, 이때 문서 증거는 가장 직접적이고 설득력 있는 자료로 작용합니다. 계약서·영수증·합의서 등은 권리·의무 관계를..
돈 안 갚는 채무자, 형사고소로 끝낸다 – 개인채권 회수법 돈 안 갚는 채무자, 형사고소로 끝낸다 – 개인채권 회수법, 김팀장채권추심상담소들어가며개인채권을 회수하지 못해 고민하는 분들이 많습니다. “민사소송으로는 시간만 끌리고, 돈은 못 돌려받는다”라는 불안이 크죠. 하지만 최근에는 형사고소를 통한 채권 회수가 늘어나면서 실질적인 성과를 내고 있습니다. 채무자에게 형사 절차는 단순한 민사소송보다 훨씬 큰 압박이 되며, 이를 통해 합의와 회수 가능성이 높아집니다.⸻형사고소가 강력한 이유심리적 압박 효과민사소송은 돈을 갚으라는 판결만 받을 뿐, 채무자가 버티면 집행이 어렵습니다. 반면 형사고소는 사기죄 성립 시 형사처벌로 이어지기 때문에 채무자에게 훨씬 강한 압박이 됩니다. 경찰서 조사 통보, 검찰 송치, 형사재판 가능성만으로도 대부분의 채무자들은 합의를 시도합니다..
등기부등본만 믿다가는 낭패! 공신력 부재와 안전한 부동산 거래 전략 등기부등본만 믿다가는 낭패! 공신력 부재와 안전한 부동산 거래 전략 – 김팀장채권추심상담소부동산 거래를 준비하는 채권자나 일반인들이 가장 먼저 확인하는 서류가 바로 등기부등본입니다. 그러나 안타깝게도 대한민국에서 등기부등본은 공신력이 없는 문서입니다. 즉, 겉으로 아무 이상이 없어 보여도 실제 권리관계가 다르다면 국가나 등기소가 책임지지 않고, 결국 피해는 고스란히 당사자의 몫이 됩니다.따라서 부동산 계약 과정에서 반드시 알아야 할 등기부등본의 한계와, 이를 보완할 수 있는 현실적 대책을 정리합니다.⸻등기부등본의 본질과 한계등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 소유권, 저당권, 가압류 등의 권리관계를 확인할 수 있는 핵심 자료입니다. 하지만 법적으로는 공신력, 즉 “등기부를 믿고 거래하면 국가가 ..
대포폰·은행 책임 묻는다! 보이스피싱 강력 대책과 채권추심 전략 대포폰·은행 책임 묻는다! 보이스피싱 강력 대책과 채권추심 전략 – 김팀장채권추심상담소개인에게 빌려준 돈을 떼이는 것도 억울한데, 보이스피싱까지 겹친다면 피해자는 말 그대로 이중고를 겪게 됩니다. 최근 정부가 발표한 보이스피싱 강력 대책은 단순히 피해자 보호를 넘어, 금융회사와 이동통신사에도 책임을 묻겠다는 초강수입니다.저는 25년간 채권추심 현장에서 수천 건을 직접 해결한 경험을 가진 사람으로서, 이번 대책이 의미하는 바와 채권자들이 배워야 할 교훈을 알려드리겠습니다.⸻금융회사, 이제 피해자 외면 불가그동안 은행은 보이스피싱 피해자의 계좌 동결 요청에도 “본인 책임”이라며 소극적으로 대응했습니다. 실제로 한 피해자가 2,700만원을 잃었음에도 은행은 아무런 조치를 취하지 않은 사례가 있었습니다.앞으로는..

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